当前，我国建筑业受下行压力的影响，房地产行业由黄金时代步入白银时代。身处产业链下游的智能建筑行业受到一定冲击。

不过，嗅觉灵敏的企业发现，智慧城市领域正掀起一股建设热潮。在智慧城市、“互联网+”行动计划、大数据行动纲要等利好政策的驱动下，智能家居、智慧园区、智慧医疗、智慧教育等各种细分市场需求逐渐显现出来，并迅速成为智能建筑企业追逐的新热点。

记者近日在首届中国北京国际智能建筑展览会发现，各个企业纷纷深耕智慧城市的细分行业。这场来自企业之间的“智慧化”较量可能才刚刚开始……

市场热点的转变

20多年前，随着我国房地产行业的飞速发展，智能化工程不仅能提高建筑物的管理效率，还能节约能源，备受业内人士瞩目，并迅速进入发展快车道。“智能建筑行业逐渐发展成为拥有5000多家从业企业、市场规模达到40000亿元的新兴行业。”中国建筑业协会智能建筑分会会长黄久松表示。

然而，随着国家经济下行压力加大，房地产行业也出现“拐点”。未来一段时间，房地产行业从高速增长期步入中低速增长期，去库存成为未来一段时间行业的关键词之一。这对于身处产业链下游的智能建筑企业来说，造成了不小的冲击。

而受智慧城市、“互联网+”行动计划等利好政策的驱动，交通、园区、医疗、教育等纷纷有望借助“智慧”的契机，实现华丽转身。这无疑给智能建筑行业注入了一支兴奋剂。

目前，随着城市规模的不断扩大，城市人口急剧膨胀，环境污染、交通拥堵等“城市病”屡遭诟病。在城市公共服务、城市管理中注入“智慧基因”，提升城市的感知、响应能力，逐渐受到政府、民众的重视，并开始步入实践阶段。如城市交通领域的智能感知系统、提供便民利民服务的智慧社区服务等。目前，与民众息息相关的医疗、教育、政务以及与地方经济发展息息相关的园区等领域，纷纷试水智慧应用，希望通过智慧化策略实现城市的华丽转型。

“智能建筑行业细分为楼宇自控、安全防范、综合布线等十几个子系统，是一个多学科交叉、客户群体十分广泛的行业。在当前智慧交通、智慧社区等智慧型应用的需求不断增长之时，市场会出现新的增长点。”黄久松分析道。

企业深耕细分领域

当前，各行各业的智慧需求逐步显现，但是，企业如何从中分得一杯羹、抢占市场高地……这是业内人士关注的焦点。

行业中的不少系统集成企业、产品制造企业已经从细分领域入手，专注某一个或者特定几个行业，深耕其中，增强自己的核心竞争力。

同方智慧建筑与园区公司总经理王志强告诉记者：“智慧园区是智慧城市的''缩小版’，在一定的区域内，便于统筹各方资源，开展相应工作。园区会是智慧城市最先落地的领域。因此，同方凭借自身在智能建筑领域的多年沉淀，开始发力智慧园区，并希望通过园区建设，推进智慧城市的创建工作。”

与此同时，太极计算机股份有限公司、研华科技也利用自身的系统集成优势，开展智慧园区、智慧政务、智慧医疗等实践，并取得了好评。

智慧养老也是业内人士关注的焦点。笔者在展会上发现，福建省冠林科技有限公司、NEC公司等纷纷推出相应的智慧养老解决方案以及相关产品。福建省冠林科技有限公司的相关负责人告诉记者：“未来中国步入老龄化社会，居家养老成为发展主流，为老人提供安全、便捷、智能化的产品以及服务，市场潜力巨大。因此，冠林不断延伸业务范围，并结合冠林智能家居系统、老年关爱设备以及远程健康监护平台，形成专业解决方案，帮助老人在家享受到医疗、安全等服务。”

加快自主创新步伐

尽管智慧城市的细分应用市场前景广阔，但是智能领域相关产品的自主创新能力还有待提升。

“我国的智能建筑产品以前多依赖进口，经过20多年的迅猛发展，现在大多数产品都已实现国产化，例如网络通信类产品、安防类产品、楼控类产品、视频会议类产品等产品，在功能上与外国产品平分秋色，在部分领域还更胜一筹。”黄久松指出，虽然能与国际同步，但自主原创的“国货”还很少。

自主创新是企业核心竞争力之一，也是实现产品换代、技术升级的重要动力。黄久松表示，我国建筑智能化产品虽然取得了长足的进步，但还存在一些不足。其中，比较明显的问题是重模仿、轻原创，国产化水平和市场份额远远不够。黄久松表示：“我国中低端智能建筑市场上的主角是''国货’，高端市场上的主角则是进口产品。国产化产品的市场份额远远不足。”

国产品牌应当加强研究实力，提升自己的核心竞争力。“企业如果生产出高品质的产品，就能在智慧城市的市场中获得巨大的商机。”